HABITAT

Mit Freude präsentieren wir Ihnen unser Neubauprojekt in Rum. Die Gemeinde Rum ist eine der bevorzugten Wohngegenden von Innsbruck-Umgebung, sowohl der Bereich des Dorfkerns als auch der Bereich in der Talsohle, der mit perfekter Infrastruktur aufwartet. Hier finden Sie unser Projekt „Habitat“, welches am Gartenweg gelegen ist. Architekt DI Anton Höss hat auf diesem langgestreckten Grundstück ein perfekt in die kleingliedrige Umgebungsverbauung passendes Projekt geplant, das auf 4 Baukörper aufgeteilt über insgesamt 17 Wohnung verfügt. Von der 2-Zimmer-Startwohnung bis zum 130 qm-Penthouse sind alle Wohnungstypen abgedeckt, jede Wohnung ist mit Eigengarten oder großzügigen Terrassen versehen. Alle Wohnungen sind Ost-West ausgerichtet und werden über den südlichen Gebäudekörper von der Straße perfekt abgeschirmt. Die raumhohen Verglasungen an der Westfassade ermöglichen einen freien Blick und bringen Licht und Sonne bis in den letzten Winkel der Wohnung. Die Tiefgarage, welche direkt vom Gartenweg aus angefahren wird, erstreckt sich nahezu über die gesamte Grundstücksfläche. Hier befinden sich auch die Kellerabteile, Fahrradraum, Platz für Kinderwägen usw. Die Wohnebenen sind sowohl mit einem Aufzug als auch über 2 Stiegenaufgänge erschlossen. Die meisten Wohnungen erstrecken sich über 2 Ebenen, was auch bei kleineren Wohnungen ein gewisses „Hausgefühl“ aufkommen lässt. Die gesamte Anlage ist höchstgefördert und gewährt das Land Tirol bei Förderwürdigkeit der Antragsteller € 900,00 pro qm förderbarer Nutzfläche – das sind also bis zu € 99.000,00 Wohnbauförderungsmittel pro Wohnung. Das Projekt wird nach den besonders strengen Vorgaben der Tiroler Wohnbauförderung errichtet – 3-fach-Verglasung, Warmwasseraufbereitung über Solaranlage, besonder Dämmstärken usw. sind Standard. Nach Ablaufen des Vorschlagsrechts durch die Gemeinde Rum können die Wohnungen nunmehr am freien Markt platziert werden, lediglich das zugunsten der Gemeinde befristet eingetragene Vorkaufsrecht muss vom Käufer akzeptiert werden. An sich sind geförderte Wohnanlagen im Großraum Innsbruck schon selten, in dieser Architektur und Qualität aber eine echte Rarität!